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旺報【記者勵心如╱綜合報導】

廣州SALE土地市場經歷一段時間的平淡後，下月將「開閘放地」。11月廣州土地市場預計一口氣有11塊土地要出讓，起拍總價高達188億元（人民幣，下同），相當於905億元新台幣。

根據《21世紀經濟報道》報導，廣州公共資源交易網20日共掛出11塊地的土地出讓公告，其中9塊是住宅用地。這11塊地的限時競價時段，均安排在11月22日一天之內。起拍總價年內首次達到188億元。

對此，廣州房價點評網首席分析師肖文曉表示，因為廣州沒有完成年度土地出讓計畫，加上住房市場庫存的快速消化亟待新增土地，以緩和未來2年的供求關係，第4季廣州必然有一波推地高峰。

他指出，為保證在出讓土地的時候，不會再有「天價地」來刺激調控後高度敏感的市場，本次廣州政府雙管齊下，在供求兩端發力，一方面加大供應一口氣推地11塊地，一方面又提高出讓門檻，把保證金比例從原來慣例的20%提高到50%，同時，在擬出讓的8宗地還有最高地價限制。

肖文曉指出，從這11宗地塊的起拍價可看出，稍微優質一點的地塊都不便宜，甚至有點「小貴」。可見主管部門也認同，廣州的土地價格是由廣州的城市價值和市場價值所決定的，廣州現有的房價有支撐力，所以購房者不必擔心調控房市的意圖是打壓房價。

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