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近年房市修正但波動較小的桃園市龍潭區房市,近日再添利多,行政院環境保護署初審通過國道3號龍潭第2交流道,台灣房屋智庫經理江怡慧以「桃園市另一吸睛亮點房市」形容龍潭。

台灣房屋龍潭區總經理古兆憲強調,龍潭區好山好水、交通便利,房價向來穩定、少有波動,建議民眾購屋可選擇生活機能到位、規劃完善的區域,例如龍潭區市中心商圈、百年商圈、逸園商圈與中興商圈等,都是不錯的選擇。

因應龍潭地區發展及科技園區、遊樂園的交通需求,桃園市政府規劃在國道3號原龍潭收費站區南端增設第2交流道,可行性研究在2015年9月通過,環保署上月22日又初審通過環境影響說明書。

桃園市長鄭文燦在龍潭區剛舉辦的市政說明會上,第一件事就宣布這項好消息,也強調桃園市政府已請國道高速公路局加快速度,並全力配合協助土地徵收,以明年底取得土地、2018年動工為目標,完工後可改善既有龍潭交流道的交通壅塞,民眾前往銅鑼圈或小人國等地將更加便利。

江怡慧分析,桃園市各區在近年來房價漲高已進入盤整期,在比價效應下,龍潭區房價仍是佔有相對親民的優勢,根據實價登錄服務網統計,平均住宅產品每坪13.6萬元,相較桃園市全區住宅產品平均每坪17萬元,足足便宜3.4萬元,等同於少了20%的購屋負擔。

她說,渴望園區知名大廠及新竹科學工業園區龍潭園區相關產業也提供當地大量就業機會,在龍潭套房總價僅約200萬元及目前低利率的時空環境加持,只要是從外地來的工作者、有了第一桶金的科技人、小資族,很容易就晉身「有殼族」,以超值推低總價套房或小宅作為購屋目標的比率明顯激增。

古兆憲表示,龍潭區套房產品多在渴望園區、中興路、石門重劃商圈周邊居多,坪數多介於15坪至18坪,屋齡10年至15年的每坪行情約10萬元至15萬元,屋齡20年至30年的套房更僅約8萬元到10萬元。

他說,三房加車位的住宅產品也是市場主流,屋齡10年內中古大樓,坪數25坪至40坪介於每坪15萬元至17萬元,換算價約400萬元至750萬元,大多數小家庭都能負擔得起。

古兆憲也發現受到「雙北客」的青睞,偏好選擇在龍潭渴望園區與石門重劃商圈。

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鉅亨網記者宋宜芳 台北和全球化妝品市場接軌,台灣透過修法禁止化粧品動物實驗,正式加入日趨增長的全球終結化妝品殘忍行列,新法將於 2019 年 10 月 21 日起施行。立法院昨 (21) 日 三讀通過化粧品衛生管理條例部分條文修正案,將使我國化粧品管理與國際接軌,以保障消費者使用安全為前提,兼顧人道與動物保護精神,提升我國國際形象。食品藥物管理署 (下稱食藥署) 表示,該修正案新增化粧品衛生管理條例第 23 條之 2,規範化粧品製造、輸入或販賣業者於國內進行化粧品或化粧品成分之安全性評估,除該成分被廣泛使用,且其功能無法以其他成分替代,或具評估資料顯示有損害人體健康之虞,須進行動物試驗,並經中央主管機關許可者外,均不得以動物作為檢測對象。違反前述規定之化粧品不得販賣,並得依同條例第 27 條之 2 處新臺幣 15 萬元以下罰鍰;其妨害衛生之物品沒入銷燬之;情節重大或再次違反者,並得命其歇業及廢止其公司、商業、工廠之全部或部分登記事項。該規範修訂後給予業者 3 年緩衝及準備期,以減緩化粧品產業之影響。食藥署最後表示,本次化粧品衛生管理條例部分條文修正,我國領先許多先進國家,明文禁止化粧品或化粧品成分於我國進行動物試驗,為化粧品管理建立嶄新的歷史里程碑。該法案之相關配套措施,食藥署已著手研議,在確保消費者使用化粧品安全前提下,為國內民眾打造安全及兼顧動物保護的化粧品使用環境。HSI 全球 #BeCrueltyFree 運動總監 Claire Mansfield 自倫敦總部表示:「這是個值得慶祝的日子,台灣加入了在國際中日漸盛大的終結化粧品動物實驗潮流,並成為東南亞第一個國家禁止化妝品動物實驗,顯示出台灣是一個趨勢領導者,這確實是動物福利及保障消費者的雙贏結果,同時也是運動的另一個成果。」HSI 全球 #BeCrueltyFree 運動總監 Claire Mansfield 提及,「讓人遺憾的是,若是產品是進口的,台灣消費者仍可以購買到經過殘忍動物實驗的化粧品,因此我們下一步著眼的是停止進口及販售日後在台灣以外國家進行新動物實驗的化粧品。」TSPCA 及 #BeCrueltyFree 台灣議題宣導暨法務部門專員劉子瑜表示:「我們很高興看到台灣對於建立在美麗上的殘酷採取了積極的舉動 - 修法通過化粧品動物實驗禁令!將化粧品原料測試在動物上會造成他們極大的痛苦與折磨,然而這樣巨大的代價換取來的結果從來就無法保證人體的使用安全,也並不符合現代科學觀念!」TSPCA 及 #BeCrueltyFree 台灣議題宣導暨法務部門專員劉子瑜指出,「 #BeCrueltyFree 團隊也將繼續邁向下一個階段 - 推動銷售禁令,以杜絕在國外進行新動物實驗的化粧品進口台灣或在台販售,如此一來才能夠真正使殘忍的化粧品從台灣市場消失,並充分發揮台灣在全球終止化粧品動物實驗的力量!」法案的通過讓台灣與其它 #BeCrueltyFree 的 30 多個國家站在同一線 (總共 17 億消費者)。全球最大的化妝品市場 - 歐盟、挪威、以色列、印度、紐西蘭、南韓、土耳其以及巴西部分州都已經有了全面或部分的化粧品成品及原料的動物實驗禁令,類似的修法也在 #BeCrueltyFree 團隊領導下於美國、加拿大、巴西、澳大利亞、阿根廷及其他國家如火如荼地進行著。

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