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今年度公告地價大漲68%的台北市地上權住宅「台北花園」,每一年地租將首度突破百萬元大關、達120~141萬元,相較隔鄰有屋有地、剛傳出由郭台銘創下每坪358萬歷史天價的指標豪宅「信義富邦」,「台北花園」地租是其地價稅的18倍。知名住戶、海悅廣告董事長黃希文表示:「這簡直是政府發明、全世界最可怕的TRF住宅!而且還沒有任何熔斷機制。現在所有住戶只有痛苦、恐懼、憤怒。」
信義計畫區松勇路的「TAIPEI GARDEN台北花園」地上權住宅,89年推出時公告地價每平方公尺為7.64萬元,依165.78坪的戶型、持分土地約40.12坪來換算,每年依公告地價5%繳交的地租為50.64萬元,平均每月要繳交4.22萬元。
不過,「台北花園」完工交屋迄今16年來,地租「溫水煮青蛙」效應完全浮現,目前公告地價來到每平方公尺12.7萬元,每月地租要7.01萬元,1年總計84.2萬元;不過,今年起公告地價一舉暴增68.5%達每平方公尺21.4萬元,比購買當初大增2.8倍。也因此,換算1年地租將首度突破百萬大關,最高達141.93萬元。
住戶抱怨,政府根本是最大的詐騙集團!當年用不週延的政策推動地上權,百姓買了以後才發現被政府坑殺。黃希文推估,照這樣調下去,12年後的地租每月將跳上30萬,陷入被政府「養、套、殺」的絕境,而且50年下來地租「無上限」,住戶只能繳到「至死方休」,50年期滿再完全歸零、返還給政府。
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近年來,山難事件頻傳,時代力量黨團日前提出「國家公園登山活動安全管理條例草案」,希望透過立法,進一步規範登山活動。對此,營建署今天(20日)表示,此舉立意良善,營建署樂觀其成。消防署則表示,台中市政府日前已訂定「登山活動管理自治條例」,其他縣市也陸續跟進,中央會視地方施行成效,進一步研擬是否要訂定全國性法規。
時代力量黨團日前提出「國家公園登山活動安全管理條例草案」,希望透過立法,減少山難的發生,並落實搜救使用者付費的原則。不過,條文中要求領隊需有急救證、強制投保登山險、要求攜帶定位功能器材等引發民眾反彈,認為此舉限縮登山自由。
對此,營建署國家公園管理組組長詹德樞20日受訪時表示,山難事件層出不窮,地方政府也陸續訂定登山活動管理自治條例,他認為時代力量提案立法立意良善,營建署樂觀其成,但重點是要訂出合適且可行的規定。他說:『(原音)只要能夠減少山難發生,保障登山客的安全,我想這個立意是很好,我想大家可以來討論,大家有共識以後,才有可能立這個法,所以我們當然是樂觀其成。』
詹德樞指出,台灣擁有268座海拔3千公尺以上的高山,其中,位於國家公園範圍內的只有157座,其他都歸屬林務局管理,他認為若要立法規範登山活動,恐怕也不能只限定在國家公園內,這些都需要再進一步討論。至於過去登山保險未滿5人不能保的規定,目前金管會已經有條件開放個人投保。
消防署副署長謝景旭受訪時則表示,台中市日前率全國之先,訂定「登山活動管理自治條例」,目前報行政院核定,這是很前瞻、務實的作法,南投、花蓮縣也正在規劃,消防署未來會視地方政府精選優惠的執行成效,進一步研議是否要訂定全國性的法規。他說:『(原音)我想台中市可以做看看,我們會根據他們做的方式,我們會研議,包括未來是不是訂定全國性的。』
謝景旭強調,並非每個縣市都會發生山區意外,因此是否要訂定全國性法規,必須進一步研究其必要性
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